Центральный районный суд г. Оренбурга рассмотрел иск о снятии обременения с объекта недвижимости.

Судом установлено, что в ноябре 2023 года между истцом и займодавцем был заключен договор займа на сумму 112 000 рублей сроком до ноября 2024 года с ежемесячной процентной ставкой 5%. В качестве обеспечения обязательств истец передала в залог квартиру, обременение на которую было зарегистрировано в ЕГРН.

В период действия договора истец добросовестно исполняла обязательства по выплате процентов. В октябре 2025 года ей стало известно о смерти займодавца. Не имея сведений о наследниках, она продолжила выплаты до ноября 2025 года. Чтобы избежать просрочки и разрешить правовую неопределенность, истец внесла сумму основного долга на депозит нотариуса, что подтверждается соответствующей справкой.

Поскольку для снятия обременения в ЕГРН требуется совместное заявление сторон или решение суда, а залогодержатель скончался, истец обратилась с иском в суд.

Изучив материалы дела, суд удовлетворил требования: признал договор займа исполненным и постановил прекратить ипотеку на квартиру. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

 Решение в законную силу не вступило.