Центральным районным судом г. Оренбурга рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению к ТСЖ о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления жилого помещения.

Судом установлено, что в конце декабря 2023 года квартира истца была затоплена горячей водой в результате прорыва системы отопления. В результате залива, истцу был нанесен материальный ущерб, за возмещением которого собственница квартиры обратилась в суд. Истец также просила взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, стоимость услуг по независимой оценке ущерба и судебные издержки.

Согласно заключению эксперта залив квартиры произошел вследствие неправильного монтажа инженерного оборудования.

В судебном заседании установлено, что ответственность за надлежащее содержание общего имущества, к которому относится и внутридомовая инженерная система отопления, несет управляющая организация. Таким образом, причиненный истцу вред связан с ненадлежащим исполнением управляющей компанией обязанностей по поддержанию посредством технического обслуживания, периодических осмотров, контрольных проверок и проверки состояния систем инженерно-технического обеспечения.

Суд удовлетворил исковые требования частично и постановил взыскать с ТСЖ сумму ущерба от залития квартиры, расходы по оценке ущерба, компенсацию морального вреда и судебные издержки.

Решение не вступило в законную силу.